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中华全国工商联合会住宅产业商会会长聂梅生提出——把握标准才能把握商机
来源：CNBM 发布时间：2002-12-19 由建设部信息中心主办的第４届建筑工程信息发布与新型建材应用推广交流洽谈会日前在京举行。会议发布了建设部２００２年最新建设科技成果信息。
中华全国工商联合会住宅产业商会会长聂梅生在会上介绍了住宅产业工业化的具体内容：一是科技含量高，由于新技术和新材料的推广，住宅产业已从单点进入集成化，正走向产业化，即要达到系统集成、产业集成和技术集成。他们准备根据建筑物的结构体系编写《中国住宅产业化技术集成指南》。二是经济效益好，要从粗放型逐渐走入技术密集型，即速度和效率都将大大提高。三是资源消耗低，环境污染少，要把可持续发展放在首位，发展生态住宅，以信息工业化来带动住宅产业的发展。
在提到城镇化问题时，聂梅生透露，明年将重点开发小城镇住宅。她说，党的十六大提出的城镇化发展重点是我国的中小城镇化，因此住宅产业有广泛的发展空间。而可持续发展是指住宅产业要以人为本，呵护健康舒适，要使资源的节约和再利用与周围生态的协调，使人与自然融合共生。我国从解困安居发展到今天小康阶段，推动了经济和社会发展。目前城市住宅还停留在小区水平，要真正达到社区化还需用一段时间。２００１年我国房地产业投资只达到１．３％ＧＤＰ的增长率，而美国的ＧＤＰ中３０％是房地产投资。今年我国ＧＤＰ增长为８％左右，其中房地产业虽然红火但存在供大于求的情况，１～８月全国同比增长４３００平方米，积压了２５０亿元不良资产，占全国各行业首位，积压商品房已达１２％，而投资以２５％的速度增长。尽管如此，北京的房价含金量在增加。例如房价改变，但性价比有所提高，过去只是毛坯房，现在要达到精装修，由此看出建材业的发展也是快餐式增长。
聂梅生还谈到标准问题，认为得标准者得天下。她还透露明年初我国将出台符合市场需求的住宅一次性装修标准。国家制定的强制性标准是不准企业怎么样，而企业的标准才是具体标准，把握了标准才能抓住商机。我国加入ＷＴＯ以后，国外企业进入我国市场有自己的游戏规则，而我们的装饰企业只能跟着走，因而要形成一批工业化产业化标准，才能使住宅走向城镇化，要不断开发小城镇住宅，实现低密度住宅的工业化。目前要提出装修的分类标准，如经济适用房的装修价位不要高于多少，可以参照国外标准，这就关系到材料商如何集成，施工企业如何集成，要成立一个企业链，制定一个可操作的商务性装修标准，使住宅产业逐步进入良性发展阶段。
摘自：中国建材报
